マツオカ会計事務所

「高齢者向け住宅」──名前が違うだけ?と思っていませんか?

高齢者向け住宅のイメージイラスト(マンション・介護施設・戸建ての比較)

シニア向けの住まいには、「分譲型マンション」や「サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)」、
「有料老人ホーム」、「特別養護老人ホーム(特養)」などさまざまな種類があります。

パンフレットだけでは違いが見えにくく、実際に必要になったとき「こんなはずじゃなかった」と後悔するケースも少なくありません。

このページでは、よくある高齢者向け住まいの代表的な4つのタイプについて、
制度・費用・入居条件・将来の安心度の面から比較し、選び方のヒントをご紹介します。


主な住まいのタイプと特徴一覧

分類代表例制度上の位置づけ費用感介護サービス入居条件
シニア向けマンション高齢者向け分譲住宅など一般不動産(建物の区分所有)数千万円+管理費等外部事業者による訪問介護等(別契約)制限なし(自立~要介護まで)
サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)見守り・生活相談付き賃貸住宅高齢者住まい法に基づく登録制入居一時金+月額15~30万円程度訪問介護などを別契約で追加原則60歳以上・自立~軽度要介護
有料老人ホーム介護付/住宅型/健康型老人福祉法に基づく届出制入居一時金+月額20~40万円以上介護付:施設内サービス
住宅型:外部介護事業者と連携
施設により条件が異なる
特別養護老人ホーム(特養)公的施設(社会福祉法人等運営)介護保険法上の「介護保険施設」月額6~15万円程度(所得に応じる)包括的介護サービス提供原則要介護3以上
※費用感は、目安であり、金額を保証するものではありません。

選び方のポイント

ご本人の身体状況だけでなく、将来の介護・医療・費用負担・相続などの視点をふまえて考えることが大切です。


失敗しないためのチェックリスト


住まいの種類の違いをふまえた上で、購入前に相談したい方へ

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マツオカ会計事務所では、社会福祉法人や高齢者住宅に精通した専門スタッフが、
「制度・お金・将来性」の視点からアドバイスを行っています。

購入・入居前のご相談も可能ですので、ぜひお気軽にお問合せください。

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